отчуждение квартиры

У меня есть доля в двухкомнатной квартире (доля определена в количестве 1/2 судом на праве частной собственности). В данной квартире сейчас проживает мой бывший муж. В силу конфликтов с ним я не могу проживать в данной квартире. У нас есть несовершеннолетний сын. На обмен или выдел в натуре, компенсации и т.д. бывший муж не идет.

Подскажите,пожалуйста,можно ли совершить обмен,1-комн.кв. на частный дом,если собственник квартиры несовершеннолетний сын?
В квартире прописаны я и четверо детей. Хотелось бы обменяться с подругой на дом в нашем же посёлке. Что для этого необходимо,если такой вариант обмена возможен?
С благодарностью -
Инна.