Инвестиционный договор долевого строительства и банкротство застройщика

Сначала считаем необходимым довести до Вас следующую информацию.

В текущем году Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, вносящий поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», уточняющие особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

Документ был принят Госдумой 28 июня и одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года. Вступление закона предусмотрено по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

Документ дополняет базовый закон новым параграфом «Банкротство застройщиков».

В соответствии с поправками, закон устанавливает в процедуре конкурсного производства право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья, по отношению к требованиям других кредиторов. До этого дольщики стояли в конце очереди (которая в процедуре делится на первую, вторую, третью очереди) на возврат своих денег в случае банкротства застройщика, а как показывает реальная жизнь, денег для расчета с ними, как правило, не оставалось.

Также поправками в закон предусматривается равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал их денежные средства.

Ознакомьтесь с этими поправками в законодательство более подробнее.

А теперь о сути Вашего вопроса.

Приемлемых решений здесь может несколько. То, что ваши дольщики - соинвесторы решили достраивать дом своими силами, это тоже одно из таких решений.

Но нам кажется, что сначала нужно было подать заявление в правоохранительные органы на предмет проверки наличия состава преступления в деяниях руководителя застройщика. И вопрос о банкротстве, в любом случае, лучше решать через установленные процедуры банкротства в Арбитражном суде