Приватизация части квартиры

Для того чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить согласие всех проживающих в ней жильцов, в том числе и несовершеннолетних с 14 лет.

Если один из жильцов отказывается от участия в приватизации, он должен подтвердить свое решение документально. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, где оформить отказ в пользу других жильцов, который будет удостоверен нотариусом. Отказная доля будет поровну распределена между остальными участниками собственности.
За гражданином, отказавшимся от приватизации, сохраняется право постоянного проживания и пользования жилым помещением. Выселить из жилья его никто не сможет.

Отказ отличается от несогласия. В первом случае приватизация состоится, но без участия отказавшегося. Но, если один из жильцов не хочет получать квартиру в собственность, понудить его невозможно.

Нужно понимать, что квартира или дом представляет собой целостный неделимый объект и передача в собственность его части не допускается.
Следовательно, приватизация части квартиры возможно только в том случае, если эта часть выделена в отдельное жилье, оборудована собственным входом и представляет собой обособленное жилое помещение, пригодное для проживания. Для этого необходимо обследование объекта и заключение БТИ.