261 Закон и Общедомовые нужды

Управляющая компания сейчас, это не выбранная жильцами компания, как должно было быть по задумке авторов Жилищного кодекса, а фактически назначенная муниципальными властями организация. И это выгодный бизнес для компаний, потому как жильцы не самоорганизованы и не контролируют расходы управляющих компаний. А по закону это право у жильцов есть. И не только контролировать, но и менять управляющую компанию. И ни одна управляющая компания не уйдет с этого бизнеса сама, если это не ветхий фонд. Хотя во многих местах уже давно пора их менять... 

Вопрос об оформлении протокола собрания и сопутствующих документов, а при необходимости и иных письменных документов (жалоб, заявлений, претензий, исковых заявлений, договоров и т.п.) лежит в плоскости оказания платных услуг.  Согласование объема и стоимости услуг может быть осуществлено по телефону, оплата - через сбербанк или иным удобным способом.

Не надо быть пророком- В РФ с 1 июля ( 1 сентября) 2012 года с месячной отсрочкой (после получения счетов потребителями) возрастёт интерес к ОДН. Озабоченное этим Правительство уже в марте 2012 года ПП- 258 убрало требование поголовного обустройства счётчиков и в квартирах и в подвалах и соответственно обязательные коррупционные схемы расчётов по формулам ПП- 307 и ПП- 354.Оставили для основной массы потребителей необорудующих свои квартиры счётчиками, вопреки законнам (не видят люди смысла) - нормативы. Теперь их считают в Правительствах субъектов Федерации и, надо полагать, они не будут, как сейчас 7 ( 14 ) квт.час. с человека. Практика применения расчётов по формулам платежей за месяц по ПП- 307 (не путать с расчётами нормативов) говорит о неудержимом стремлении УК и Сбыта к выдумыванию своих собственных законов математики , логики и физики . Причём , без ознакомления с ними собственников . Суды же разбираются только с нарушенными законами логики. Об этом на странице смотри сообщение пресс-центра прокуратуры Оренбургской области об устранении прокурорами Гая и Энергетика нарушений прав собственников квартир по расчёту за общедомовые нужды. Суды действительно прошли, вот только деньги, противоправно отобранные у людей, не вернули. И надежды на то, что их вернут за период сфевраля 2010 года по настоящее время нет. Более того противоправное начисление продолжается в Энергетике.

С 1 сентября у УК и Сбыта руки развязаны. Всё ! , что было запрещено и чем выигрывались суды по применению расчётов по ОДН по ПП-307 , теперь разрешено. Исключение сделано для отопления - разрешено применять ПП- 307, если так согласятся в субъекте Федерации до 15 сентября.У них непростая дилемма - многомиллионные долги за воду перед РСО продолжать наращивать до 2014 года или впредь свалить их на собственников , но тогда неминуема социальная напряжённость. Нынешнюю промывку у нас уже хотят за наш счёт отнести. Все потери при сбросах воды в канализацию , когда варят свищ в батарее ( с водой не заварищь ) - тоже . А это сотни тонн дорогой , подготовленной для питья ,горячей и холодной , воды ,в год! Тем , кто не платил за ОДН по ПП-307, могу посоветовать с 1 сентября , не откладывая , обратиться , а , если , кто уже ранее обращался , то ещё раз , в УК и Сбыт с заявлением. Смысл его в том , чтобы подтвердить следующее: 1-не платил сознательно из-за нарушений права, 2- пени поэтому незаконны, 3 - без суда платить не собираюсь, 4- отключение без суда в этом случае - противоправно. Соответственно - с 1 сентября все ОДН ( и на свет) оплачивать во избежание осложнений. Чтобы платить ближе к истине, надо день в день ( а не 3 дня по ПП-354) и час в час снимать жильцами обходом показаня счётчиков в тот момент , когда сетевики снимают показание общего счётчика. В пилотных эта схема себя показала!

Живем в районе. у нас считается многоквартирный дом. В доме всего 8 квартир и дом одноэтажный. Подъездов в доме нет. У каждого хозяина свой вход в квартиру.Установили нам контрольные счетчики и теперь мы платим за общедомовые нужды. А где они у нас эти нужды? Если у входа стоит лампочка, так она идет от эл. счетчика хозяина. лифта в доме нет. Почему мы должны платить неизвестно за что ? В этом месяце пошла платить за 100 квт. а мне предъявили квитанцию, где черно по белому написано ОДН - 40 руб-50 коп.И сказали если не оплатите,то эти деньги будут переходить на следующий месяц и будет у Вас задолженность.На каком основании это все сказано ? И где этот закон, что если нет ОДН ,а мы должны платить?

"Если счетчики установили, контроль есть,значит ОДН будет в норме." вот эта фраза меня возмущает. Какой контроль? Теперь то что не платят мои соседи, все равномерненько делится на всех, то есть и на меня ОДН по 300, 500, 800р в месяц. Энергосбытовой компании теперь ничего не надо контролировать. Все равно долг ляжет на добросовестных плательщиков. А кто не платил за свою квартиру, тот и не платит и за ОДН. В гор.администрации говорят передавайте показания по телефону. Мы их будем учитывать. Я пыталась пройти по квартирам. У нас счетчики внутри квартир. Так люди возмущаются, показания не говорят. Жалуются, что я не имею права. Так где же выход?