Раздел имущества супругов при недостроенном доме

Семейный кодекс РФ, в ст.38 предусматривает следующее.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Учитывая изложенное, Вы можете сами определить для себя, порядок раздела имущества, если сумеете достигнуть соглашения. Например, можно оценить (самостоятельно или с помощью экспертов) объем вложенных средств, а еще лучше, рыночную стоимость части незавершенного строительства дома на момент расторжения брака и договориться о возврате определенной согласованной сторонами суммы бывшей супруге. Разумеется, лучше сделать это формально, т.е. путем подписания соответствующих соглашений, заверенных у нотариуса, если есть сомнения, что одна из сторон может передумать потом.