Как правильно оформлять прием-передачу квартиры при аренде

Начнем с того, что договором аренды является соглашение между двумя сторонами, в простой письменной форме, где сторонами есть арендодатель и арендатор, а они в свою очередь есть ИП, ИП и физ.лицо, юр.лицо и ИП, и т.д.

В случае же заключения подобного соглашения между двумя физическим лицами, такой контракт будет признан как найм недвижимого имущества. Отметим, что договор аренды жилья с актом передачи заключается для обеспечения факта передачи имущества к арендатору, в котором устанавливается, что вместе с квартирой, в пользование нанимателю передается другое движимое имущество и его перечисление. Необходима данная процедура по той причине, что это передача имущества является возмездной и по завершению которой, арендатор обязан вернуть имущество в таком состоянии и количестве, в котором передавал его.

Поэтому, к заключению соглашения аренды квартиры с актом передачи нужно подходить очень ответственно и заполнять его форму не спеша, перечисляя детально, каждую вещь которая имеет ценность, не переживая о большом списке названного имущества.

Акт приема-передачи - есть неотъемлемая часть документа аренды недвижимого имущества, так же как и соглашение о залоге, оно заключается для безопасности арендодателя и в случаях повреждения перечисленного, наниматель должен будет возместить ущерб с помощью уже переданного залога, или в натуре.

Также залог может быть полезным для арендатора, в тех случаях, если арендодатель не добросовестный и может потребовать возмещения ущерба того имущества, которое уже было поврежденным.

Очень важным является пункт амортизации имущества в договоре аренды квартиры с мебелью , т.к. имущество имеет такое свойство, как понижение качества в результате долговременного пользования, без какой-либо вины нанимателя, тогда в документе должно быть записано, кто, в каких размерах и при каких условиях, должен выплатить ущерб за испортившееся имущество или произвести ремонт. В основном, это функция полагается на арендатора, за счет, который оплачивает последний, как ежемесячный платеж.

Скачать любой образец договора вы можете на сайте Простодокс, где вам дополнительно могут предоставить детальную консультацию наши юристы.

Не забудьте, при заключение подобного контракта с третьим лицом - агентством, попросить доверенность, без которой, последний не может выполнять свои функции. Проверьте наличие документов собственности на арендованное имущество. Такие действия дадут вам спокойной сон, без страха, что вас выгонят или заставят оплачивать ущерб, без вашей вины. Все вышеперечисленное регулируется Главой 34, параграфом 1, а также ст. 151, 290 ГК РФ и другими нормами гражданского законодательства.