Что такое и когда применяется имущественный налоговый вычет

Что такое налоговый вычет

Это, попросту говоря, сумма, на которую можно снизить налоговую базу. Бывают разные виды налогового вычета. Сейчас поговорим об имущественном вычете.

Он предоставляется:

• когда вы приобретаете жилье, земельные участки под жилье, строите новое жилье;
• когда вы погашаете кредит, но только если кредит получен от российских организаций для целей указанных выше;
• если вы рефинасируете полученный заем на указанные выше цели и выплачиваете проценты при этом рефинансировании только российским банкам.

Какова сумма вычета

Ровно столько сколько вы потратили денег, но не более, чем 2 миллиона рублей. Но нужно помнить, что в вычет не включаются расходы на различного рода дизайн, перепланировку, реконструкцию и тому подобное. А также расходы на оформление сделок. Очень важный момент: вычет предоставляется не только в случае денежных расходов на жилье, но и в случае обмена жилья.

Когда нельзя воспользоваться вычетом

• Если средства на покупку или строительство жилья вам дает работодатель;
• если это средства материнского капитала;
• если это средства государства (федеральный, местные бюджеты);
• если сделка совершена с физлицом, взаимозависимым по отношению с налогоплательщиком (супруг/супруга, родители/дети, братья/сестры, опекун/подопечный).

Если то или иное имущество приобреталось в долевую собственность, то размер данного вычета распределяется по размеру долей собственности, если в совместную – нужно написать заявление от всех совладельцев.

Имущественный вычет вы сможете использовать всего лишь один раз и при покупке только одного объекта.

Где и как вы сможете получить такой вычет

В налоговой службе, когда вы подаете в конце года налоговую декларацию или у работодателя до конца года.

Чтобы получить вычет нужно предоставить налоговикам декларацию (форма НДФЛ), а также Заявление на его получение и ваши документы на жилье, а точнее:

• свидетельство о госрегистрации вашего права на жилой дом (если построили или купили жилой дом);
• договор о приобретении вами квартиры (комнаты), а также акт о передаче квартиры (комнаты) в вашу собственность или свидетельство о госрегистрации вашего права собственности на нее (если купили квартиру);
• свидетельство о госрегистрации вашего права собственности на землю (под застройку дома).

О платежных документах

Тот факт, что вы приобрели квартиру, землю под застройку или жилой дом нужно подтвердить платежными документами. В Налоговом Кодексе есть примерный список соответствующих документов. Итак:

• квитанции к приходным ордерам;
• выписки из банков о перечислении вами денег на счет продавца;
• товарные и кассовые чеки;
• при покупке материалов у физлиц необходимы акты, где указаны адресные и паспортные данные продавца.

Заключение

Правила получения налоговых вычетов достаточно просты, и если разобраться с ними, можно существенно улучшить материальную базу собственной семьи.

Источник: имущественный-вычет.рф