Жилищное право

Я владею половиной квартиры (не прописан в ней) и хочу её продать или сдать в аренду.

Совместно с родственницей владею половиной доли трехкомнатной квартиры. Жилье приватизировано в равных долях, но я в нем не прописан. Хочу продать свою половину этой квартиры по рыночной цене или сдать в аренду.Сейчас в этой квартире живет один человек. Насколько реально продажа или сдача в аренду «половины» этой квартиры по рыночным ценам?