обмен

Можно ли обменять квартиру на частный дом, если собственник квартиры ребёнок?

Подскажите,пожалуйста,можно ли совершить обмен,1-комн.кв. на частный дом,если собственник квартиры несовершеннолетний сын?
В квартире прописаны я и четверо детей. Хотелось бы обменяться с подругой на дом в нашем же посёлке. Что для этого необходимо,если такой вариант обмена возможен?
С благодарностью -
Инна.