Предоставление земельного участка многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства

Ольга | 16 августа 2010
Вопрос:

Мы многодетная семья (3-е детей от 1до 9 лет). Хотим построить благоустроенный дом. Можем-ли мы получить участок от государства и что для этого нужно?

Ответ: 

Законодательством предоставление земельного участка многодетным семьям под строительство дома прямо не предусмотрено. Но можем Вам сообщить следующую информацию, которая может быть Вам интересна.

С 2002 г. в нашей стране реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы».

В рамках реализации подпрограммы Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 г. № 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг. (далее - Правила).

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 Правил;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

До 1 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу ныне действующего Жилищного кодекса РФ, основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий содержались в ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР. В настоящее время согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размера нормы предоставления, установленной данным органом. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378.

С учетом изложенного сейчас перечень категорий граждан, которые могут быть признаны в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сократился по сравнению с ранее действовавшим законодательством.

Вместе с этим, условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта РФ.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

- для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на 1 человека.

При этом, нормативно установлена минимальная планка размера социальной выплаты:

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Однако социальная выплата состоит из средств федерального, областного и местного бюджетов. Таким образом, в каждом муниципальном образовании размеры социальных выплат различны.

Последовательная  схема приобретения жилого помещения с использованием средств социальной выплаты, следующая.

Молодой семье необходимо подать в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление о включении в состав участников подпрограммы и предусмотренные Правилами документы:

а) заявление по утвержденной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

е) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

В течение 10 рабочих дней после поступления средств из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат семьям, утвержденным в списке претендентов на получение социальных выплат, органом местного самоуправления выдается свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - Банк).

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений и в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от Банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, Банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет Банк.

Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения Банком распоряжения распорядителя счета о перечислении Банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Необходимо понимать следующее.

Выплаты по данной подпрограмме предоставляются для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, они могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере не менее 5 процентов расчетной стоимости жилья, которая определяется в соответствии с Правилами.

 

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи имеющимся требованиям;

б) непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.

Учитывая изложенное, пока описанная программа еще не завершена, рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления с ходатайством о включении Вашей семьи в подпрограмму на получение социальной выплаты, если по изложенным выше показателям, Вы подходите для участия в данном социальном проекте.

комментарии

Согласно Закона НСО №108 от 14.04.2003 г. (в редакции от 07.07.2007 г), многодетные семьи и семьи, имеющие детей-инвалидов, имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Мы многодетная семья у мня трое детей от года до 14 лет живем в городе Перм . Имеем ли мы право подать заявление на преобретение земельного участка.

Дадут ли нам земельный участок, если у нас уже есть четверо детей?

Все твердят рождаемости нет...У нас многодетная семья 4 детей. Когда обращаешься в администрацию города, там говорят: "Нарожали - ваши проблемы, у нас таких как вы тысячи..."Мы живем по квартирам, на своё жельё денег не хватает.Хотелось бы узнать то о чем говорил Медведев о земле, это действительно будет? Или......

Хотел бы ответить на это сообщение! Не унывайте рожайте 5 ребенка!!!

Хотелось бы узнать, вступил ли в силу закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям?

Куда обращаться по месту жительства на земельный участок подскажите люди добрые.

Мы купили дом в кредит нам погасили 162 тысячи за первого ребенка за второго 343 тысячи и осталось у нас 150 тысяч. Имеем ли мы право на получение земельного участка за третьего ребенка?

МЫ С МУЖЕМ ОБРАТИЛИСЬ В ЭТУ ПОДПРОГРАММУ,,ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ И Т. Д.,,СДАЛИ ДОКУМЕНТЫ У НАС ТРОЕ ДЕТЕЙ ЖДЕМ 4ГО, КОГДА СДАВАЛИ СКАЗАЛИ ЧТО ТРИ ГОДА НАМ БУДУТ ВЫПЛАЧИВАТЬ ПО 10% А ЗА ЧЕТВЕРТОГО ПОГАШЕНИЕ 100% 90 КВАДРАТОВ.СДАЛИ В 20010Г ПРОШЛО ВРЕМЯ ОПЯТЬ ПОШЛИ УЗНАТЬ КОГДА ВЫДАДУТ СВИДЕТЕЛЬСТВО? А ТАМ СКАЗАЛИ МЫ ВАС ОТОДВИНУЛИ КАК МНОГОДЕТНЫХ ЧТО-БЫ ВАМ БЫЛО ВЫГОДНЕЙ.ЖДЕМ ПОДПИСАНИЕ ДОКУМЕНТА ГУБЕРНАТОРА О ПЕРЕМЕНЕ УСЛОВИЙ,ТО ЕСТЬ ПОГАШЕНИЕ ЕДИНОВРЕМЕННО В РАЗМЕРЕ 35% И ТРИ ГОДА ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ.ЖИВЕМ МЫ В 10КВ МЕТРАХ ВСЕ МНЕ ДАЖЕ 4 НЕКУДА ПРИВОДИТЬ С РОДДОМА,А РЕШИЛИСЬ ИЗ-ЗА ЭТОЙ ПРОГРАММЫ.СКАЖИТЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЧТО ОНИ ГОВОРЯТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ.МОЖЕТ МЕНЯ УСТРАИВАЮТ СТАРЫЕ УСЛОВИЯ МОГУ Я ТРЕБОВАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

У многодетных семей выгоднее забрать ребёнка,чем помочь им. Вы так ещё не поняли где Вы живёте? Никто и никогда в нашем государстве не поможет многодетной семье. Уменя 3 ребёнка и меня по вопросу земли откровенно послали, теперь я буду посылать их когда моим сыновьям исполнится 18. За что ложить голову моим сыновьям?

КАК НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ УЧАСТКА МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕ? НАМ В СЕЛЬСОВЕТЕ СКАЗАЛИ - ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ ЧТОБЫ НАС ПРИЗНАЛИ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ПОТРЕБОВАЛИ КСЕРОКОПИЮ ДОКУМЕНТА ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЁ, ТОГО ДОМА В КОТОРОМ МЫ ПРОПИСАНЫ. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТОГО ДОМА НЕ ДОЛЖНА ПРЕВЫШАТЬ 10 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НА ЧЕЛОВЕКА. ДОМ 70 КВАДРАТОВ, А ПРОПИСАНО НАС ТАМ 8 ЧЕЛОВЕК, ТАК, ЧТО ВРОДЕ БЫ ПОДХОДИМ, НО- мы прописаны у родителей и какое отношение их дом имеет к тому о чём мы просим, А МЫ ПРОСИМ ВЫДАТЬ НАМ УЧАСТОК, ТАК КАК МЫ ЯВЛЯЕМСЯ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЁЙ. ПО МОЕМУ НАМ ПРОСТО МОРОЧАТ ГОЛОВУ И ТЯНУТ ВРЕМЯ, А Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ХОЧУ САМ СТРОИТЬ ДОМ. НАДОЕЛО С ТРЕМЯ ДЕТЬМИ ЛАЗИТЬ ПО КВАРТИРАМ. КТО МОЖЕТ КОНКРЕТНО ЧТО-ТО ПОДСКАЗАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!

БюрокраДЫ достали. Подал заявление на участок (у меня трое 4, 5 лет и 3 месяца), через месяц дали ответ, мол свободной земли в ближайшем подмосковье нет, да и закона на это тоже нет, а вот когда все это появится тогда и вернемся к вашему заявлению.И вот самое интересное в конце ответа: СОГЛАСНО ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНА ... ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ЗА ДЕНЬГИ. Наверное и правда для этой страны многодетные семьи ТЯЖЕЛЕННЫЙ ГРУЗ, который бюрокраДЫ на местах не хотят нести.

Я вдова, воспитаю 4-х детей от 10 до 20 лет. Имею ли я льготы на предоставление жилья или земельного участка, не имея собственного?Если могу, что для этого надо?

у У меня пятеро детей уже взрослых, от 18 до 25 лет, имею ли я право на получение бесплатного земельного участка. Я прописана в сельской местности, а проживаю в городе. Куда я могу обратиться?

ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ БЕСПЛАТНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕСЛИ У НАС ДЕТИ УЖЕ ВЗРОСЛЫЕ, ИМ ОТ 18 ДО 25 ЛЕТ, ИХ У НАС ПЯТЕРО. КУДА МЫ МОЖЕМ ОБРАТИТЬСЯ?

У МЕНЯ ТРОЕ ДЕТЕЙ. МЛАДШАЯ ДОЧЬ РОДИЛАСЬ В ОКТЯБРЕ 2010 ГОДА, А ГОВОРЯТ, ЧТО БУДУТ ДАВАТЬ ЗЕМЛЮ ТЕМ, КТО РОДИЛСЯ ПОСЛЕ 31 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА. НАМ ДАДУТ ЗЕМЛЮ ВЕДЬ МЫ МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ И ОЧЕНЬ МЕЧТАЕМ О СВОЕЙ ДАЧЕ, А МАТ КАПИТАЛ НА ЭТО НЕ ДАЮТ НАМ БЫ ХОТЬ 5 СОТОК. КУДА НУЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ?

ПОДДЕРЖИВАЮ ГОСТЯ НАПИСАВШЕГО КОМЕНТАРИЙ 14 АПРЕЛЯ 2011 ГОДА. У МЕНЯ ЧЕТЫРЕ СЫНА ЖИВЁМ НА 29 КВ МЕТРАХ, ВОСЕМЬ ЧЕЛОВЕК. С 2002 ГОДА ОБРАЩАЛАСЬ, БЕЗ ПРЕУВЕЛИЧЕНИЙ, 21 РАЗ В РАЗЛИЧНЫЕ ИНСТАНЦИИ ЗА ПОМОЩЬЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СРЕДСТВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. РЕЗУЛЬТАТ БОЛЕЕ ЧЕМ ОЧЕВИДЕН -ДЕТИ МОИ, А ЗНАЧИТ И ПРОБЛЕМЫ ТОЖЕ, ТОЛЬКО МОИ! НУ ЧТО Ж, ПУСТЬ И ДОЛГ ОТДАЮТ ТОГДА МНЕ А НЕ РОДИНЕ КОГДА ИМ ИСПОЛНЕТСЯ 18 ЛЕТ.

Буду заходить почаще к вам , легко запоминается , ваша статья .

У меня трое детей 10, 5, 6 мес, землю сейчас оформляем. Проживаем в однокомнотной квартире купленой за материнский капитал . Могу ли я продать квартиру и вложить деньги в строительство дома? Поможет ли мне государство с подведением коммуникаций?

прочитав все комментарии столько правды узнала,ведь и правда не один чиновник не помог не одной семье хотя их достатки не сравнятся с нашими копейками которые мы получаем, чужие дети не кому не нужны, зачем призывают рожать?

у меня 5 ро детей, мне отказали выдавать земельного участка за то что мы купили дом за счет материнскрго копиала... Где справедливость??????????

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Текст вводится без учета регистра