Распоряжение долевой собственностью несовершеннолетних детей

НАТАЛИЯ | 11 августа 2011
Вопрос:

Можно ли продать квартиру, зарегистрированную в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей?

В 2006 году мы с мужем взяли кредит «Молодая семья» на покупку квартиры в отдаленном районе Хабаровского края. После рождения второго ребенка кредит был погашен с помощью Материнского капитала. После чего квартира была переоформлена в собственность на всех членов семьи (4-е человека) в равных долях.

В следующем году мы планируем переезд в город Хабаровск. Можно ли будет продать данную квартиру? Или пока дети не станут совершеннолетними мы не вправе распоряжаться их частями собственности?

 

Ответ: 

Вы вправе распорядиться имуществом детей по своему усмотрению, но при совершении сделок с недвижимостью это делается  с согласия органов опеки и попечительства.

До 14 лет дети считаются недееспособными. В их интересах действуют законные представители (чаще всего родители или же опекуны либо попечители). Они расписываются во всех документах вместо детей. Дети от 14 до 18 лет подписывают документы самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей.

Проходить комиссию по опеке и попечительству необходимо в органе местного самоуправления по адресу регистрации ребенка, даже если отчуждаемая недвижимость, в которой он является правообладателем, находится в другом месте.

Органы опеки издадут распоряжение главы муниципального образования, в котором четко указывается, при каких условиях может быть совершено отчуждение недвижимой собственности несовершеннолетнего, какую именно долю в какой именно квартире следует приобрести на его имя взамен продаваемой жилплощади.

Положительное решение по сделке будет принято, если Вы докажете, что доля собственности Ваших детей не уменьшится, а жилищные условия не ухудшаться.

комментарии

Как "выгдядит"процедура продажи квартиры в долевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми? (я мама)

Нарушение прав несовершеннолетних при об определении порядка пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности?

Подскажите как быть, была продана квартира в общей длевой собственности с несовершеннолетним ребенком, разрешение органов опеки имеется, а затем куплена квартира в общую долевую собственность с супругом, как мне заполнить декларации на себя и ребенка??? Я могу в своей декларации указать и долю ребенка?

у нас есть квартира в собственности на четверых из них двое несовершенолетних и мы еще приобрели ровноценную и оформили опять на четверых. теперь в опеке говорят при продаже делить на доли. то есть на счета детям . как этими средствами можно распоряжатся

Купили квартиру с использованием материнского капитала. Сняли обремение, оформили квартиру в собтвенность на двоих взрослых. Как переоформить квартиру на 4 из них 2 несовершеннолетних.

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Текст вводится без учета регистра