Регистрация права собственности

Анатолий | 9 февраля 2016
Вопрос:

Здравствуйте! Приобрел некапитальный гараж "с рук", оформил право пользования на участок земли под ним (долгосрочная аренда). Могу ли я оформить на него право собственности (через суд)? В Росреестре мне отказали, т.к. гараж не является недвижимостью (некапитальный). Быть может можно взять справку из того же Росреестра о том, что им (гаражом) никто никогда не владел, у Администрации получить справку о том, что я являюсь единственным законным пользователем данного зем.участка и ранее им (участком) никто не пользовался/не владел и подать... ЧТО подавать? заявление? Прошение? Иск? =) на кого подавать? на Администрацию? Кому подавать? в каком виде? С уважением, Анатолий

Ответ: 

Анатолий, ответ на Ваш вопрос нужно искать в Договоре аренды земельного участка.

Дело в том, что краеугольным камнем арендных отношений, связанных с пользованием земельных участков, является целевое использование. То есть, именно цели использования земли и дают Вам те или иные права.

Если в Договоре указано, что земельный участок Вам передан, например, под строительство гаража или, например, под использование гаража, являющегося объектом капитального строительства, тогда Вы вправе построить, либо как-то узаконить право собственности капитального сооружения.

Но, поскольку у Вас гараж - объект движимый, соответственно и прав у Вас нет.

И шансов, скорее всего тоже.

Точно Вам можно будет сказать, познакомившись со всеми имеющимися документами, на гараж и земельный участок...

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Текст вводится без учета регистра