За чей счет ремонт в муниципальной квартире?

алексей | 10 марта 2012
Вопрос:

В муниципальной квартире ужасно скрипят полы. И плюс краска с них почти вся слезла. Должно ли моё ЖКХ произвести замену полов при этих недостатках?

Если должна, то кто должен красить полы?

 

Ответ: 

Мы полагаем, что у Вас должен быть заключен договор социального найма. Обычно, в условиях такого договора включаются условия того, что наниматель обязан своевременно вносить квартплату, плату за коммунальные услуги, использовать жилье по назначению и содержать его в порядке, то есть соблюдать санитарно-гигиенические нормы и проводить текущий ремонт.

Иными словами, окраска стен и полов, наклейка обоев, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы – все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя.

Что касается капитального ремонта то его, как правило, должен осуществлять собственник жилья.

При этом отметим, что четко выраженной границы между текущим и капитальным ремонтом нормативно-правовые акты не устанавливают.

Этим часто пользуются представители ЖКХ чтобы перенести бремя расходов на капитальный ремонт на нанимателей помещений.

В этой связи рекомендуем следующее.

Предварительно, оформите официальную претензию на имя руководителя управляющей компании и (или) собственника.

Вам, скорее всего, мотивированно откажут или, возможно, не ответят.

Позже проведите экспертизу состояния своего жилья (предварительно, письменно уведомив управляющую компанию о дате проведении экспертизы), в которой должны быть четко отражены, к каким видом работ, капитальным или текущим, относится ремонт Вашего жилья.

После чего, можно подать исковое заявление в суд с требованием о понуждении выполнения ремонта и возмещением затрат на услуги экспертизы. Как вариант, после экспертизы, можно уведомить ЖКХ о том, что Вами будет сделан ремонт за свой счет, и сделав его, заявить иск о возмещении понесенных затрат.

 

комментарии

МЫ ПОЛУЧИЛИ КВАРТИРУ 30 ДЕКАБРЯ 2011ГОДА БЫЛА СОСТАВЛЕНА СМЕТА ЖКХ БЕЗ ЭКСПЕРТИЗЫ НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Я ДО СИХ ПОР НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЛА РЕМОНТ ПРОИЗВОДИТСЯ НА СОБСТВЕННЫЕ ДЕНЬГИ ЧТО ДЕЛАТЬ

какая организация проводит экспертизу?

Я проживаю в муниципальной квартире.На протяжении 10 лет в ней протекала крыша .Наконец нам ее отремонтировали.Но теперь нужно сделать ремонт в квартире.Весь потолок и стены ,по периметру квартиры ,обрушилась штукатурка отвалилась оконные проемы пришли в негодность,т.е.штукатурка обвалилась,окна не закрываются.Кто должен провести ремонт?У меня таких средств нет.Вообще моей квартире нужен капитальный ремонт.Как заставить его выполнить миниципалитет?

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Текст вводится без учета регистра