Можно ли обменять квартиру на частный дом, если собственник квартиры ребёнок?

Инна | 14 июня 2010
Вопрос:

Подскажите,пожалуйста,можно ли совершить обмен,1-комн.кв. на частный дом,если собственник квартиры несовершеннолетний сын?
В квартире прописаны я и четверо детей. Хотелось бы обменяться с подругой на дом в нашем же посёлке. Что для этого необходимо,если такой вариант обмена возможен?
С благодарностью -
Инна.

Ответ: 

Сделки с недвижимостью, находящиеся в собственности граждан, один или несколько из которых, являются несовершеннолетними, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних доверяется их родителям, либо иным законным представителям (усыновителям, попечителям или опекунам).
При этом ребенок в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия законных представителей и при наличии паспорта может самостоятельно совершать сделку (подписать договор мены).
Перечень оформляемых документов типовой, но иногда он отличается в том или ином муниципальном образовании, исходя из особенностей объектов недвижимости и правоустанавливающих документов их правообладателей. Этот перечень включает в себя подлинники документов, удостоверяющих право собственности на объекты недвижимости, выписки месту регистрации, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на проведение сделки, справки и иные документы оформленные в учреждении технической инвентаризации (ранее - БТИ), иногда и документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и т.п.
Так или иначе, если дом и квартира оформлены в собственность, то такая сделка возможна по договору мены либо по договорам купли-продажи. Но подготовка к оформлению сделки будет дольше, чем обычно, т.к. данный вопрос затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, что неизбежно влечет за собой участие представителей государственных органов опеки и попечительства и оформление с их стороны соответствующего разрешения.

комментарии

Можно ли поменять 1 комнутную квартиру, если является 2 собственника Взрослый и один не совершенно летний(14)??

Может ли моя бывшая жена, без моего ведома, продать или обменять собственность нашего несовершеннолетнего сына. Она и сын прожиают в другом месте, а в собственности сына прописаны: я, мой брат и мой сын.

У нас с мужем двое детей не достигших 14 летнего возраста. И мы все являемся долевыми собственниками 2х комнатной квартиры. Можем ли мы обменять квартиру на частный дом?

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Текст вводится без учета регистра